全球奢华酒店市场正加速整合。前不久，太古酒店宣布全球品牌“居舍”（Upper House），将旗下居舍系列（The House Collective）酒店项目正式整合为统一品牌关于股票的交易，以“居舍，远不止酒店”为理念，强调真挚、个性化的款待体验，注重在地文化与精神的表达。同时，该品牌将于 2030 年在曼谷推出首个“居舍·府邸”（Upper House Residences）住宅项目。
东京居舍项目 受访者 供图
从香港金钟的静谧高空府邸，到未来深圳湾的滨海居所、西安古城墙边的现代院落，再到东京和曼谷的未知惊喜，“居舍”品牌试图诠释东方待客之道与现代全球旅居体验融合的新理念，也正在成为观察奢华酒店竞逐市场的一个典型样本。
香港奕居（The Upper House） 受访者 供图
凝聚品牌合力
自2008年香港居舍（The Upper House）问世以来，太古酒店的居舍系列以其“一店一设计，一城一故事”的独特理念，成为亚洲精品奢华酒店的标杆。香港居舍的都市静谧、成都居舍的川西院落风情、上海居舍的艺术装饰优雅，各自独立的名字与气质曾是品牌拒绝标准化模板的骄傲。然而，这种高度个性化的模式在带来独特魅力的同时，也造成了市场认知的割裂。此前，客人住了上海镛舍，却未必知道成都博舍是同一集团出品，这种品牌协同效应的缺失，在追求规模效应的全球扩张中逐渐显现为短板。品牌咨询机构Brand Finance的研究指出，一个统一的强势品牌形象，能够为集团旗下产品带来平均15%-25%的品牌溢价，并显著降低新市场进入的营销教育成本。咨询机构研究报告显示，品牌化管理酒店在资产价值稳定性和长期收益率上普遍优于独立酒店，这推动了独立奢华品牌寻求集团化背书以提升资本吸引力的趋势。
首个“居舍·府邸”（Upper House Residences）住宅项目将于2030年亮相曼谷 受访者 供图
在此背景下，太古酒店迅速完成了品牌改造，将香港、成都、上海的三家酒店一夜之间统一更名为“居舍”，通过统一的全球标识“Upper House”，强化市场认知，为后续的国际化扩张铺平道路。太古酒店行政董事Dean Winter表示，此举旨在延续近二十年的待客精神，通过统一品牌形象，将品牌追求卓越的核心价值更清晰地传递给全球宾客。
四年四城，开拓全球市场
统一品牌后，太古酒店开启全新的全球开拓计划：
深圳居舍，预计2027年开业。作为集团近九年来的首个全新酒店项目，深圳居舍选址深圳湾后海总部基地，由德国奥雷·舍人事务所（Büro Ole Scheeren）设计，标志着品牌首次进入粤港澳大湾区核心城市。室内设计则由著名设计师傅厚民（André Fu）的AFSO团队操刀。
深圳居舍项目 受访者 供图
西安居舍，拟于2028年迎客。项目位于小雁塔历史文化片区，由普利兹克奖得主、日本建筑师坂茂与LAYAN设计事务所联合设计，将现代建筑美学与古都历史文脉深度融合。
东京居舍，拟于2029年开业。由挪威著名的斯诺赫塔建筑事务所（Snøhetta）担纲设计，预示着品牌在亚洲另一个国际都市的落子。
2030年，作为居舍品牌在东南亚的首秀，首个住宅项目曼谷居舍·府邸将面世。第三方机构的分析报告指出，全球超高净值人士对“品牌住宅”的需求持续增长，其资产保值和体验价值备受青睐，已成为奢华酒店集团拓展营收的关键板块。该项目由国际顶级建筑事务所Foster + Partners设计，标志着“居舍”从单一的酒店体验向高端生活方式品牌的延伸。
西安居舍项目 受访者 供图
值得关注的是，居舍品牌的战略突围，一定程度上反映了当前高端酒店市场的演变趋势。当安缦、悦榕庄、嘉佩乐等品牌早已建立起稳固的全球认知时，以居舍为代表的独立运营的奢华酒店，正集体踏上品牌整合与集团化的道路。全球酒店数据权威机构STR的分析显示，隶属于大型集团或联盟的奢华酒店，在平均房价（ADR）和预订量上，尤其是在国际客源导入方面，相比完全独立的酒店通常具有系统性优势。根据规划，居舍品牌的全球布局将保持扎根亚洲、延展国际的结构。中国内地市场仍是重中之重，深圳与西安项目的落地，显示了其对中国一线及高潜力新一线城市的持续加码。
南方+记者 周人果关于股票的交易
文章为作者独立观点，不代表沈阳实盘炒股申请_杠杆炒股配资平台_杠杆配资炒股开户观点
- 上一篇：股票配资软件 黄金周新选择，广州白云这场嘉年华要打造“新名片”
- 下一篇：没有了
相关文章
